Vi utför fasadrenoveringar åt bostadsrättsföreningar i Stockholm. Stockholms innerstad består till stor del av bostadsrättsföreningar där majoriteten är från sekelskiftet. Vi är vana att renovera dessa fastigheter och har satt upp särskilda rutiner för att informera och minimera påverkan på medlemmarna. Vi har gjort flera fastigheter i Gamla Stan, Östermalm och Vasastan.

När man renoverar fasaderna på en fastigheten som innehåller en BRF är det flera saker man kan tänka lite extra på. Vi försöker se projektet genom medlemmarnas ögon. Genom att visa hänsyn och ett gott bemötande samt kommunicera i god tid får vi oftast de boende med oss. Information är särskilt viktigt i dessa projekt eftersom det berör många personer. Vi informerar genom lappning i trapphus och texter som föreningen kan skicka ut via sin mail. Kontinuerlig städning är viktigt både för våra medarbetare samt de boende. Vi avslutar varje arbetsdag med en slutstädning där vi kontrollerar att det är städat och säkert för de boende i och runt arbetsområdet. Vi planerar vårt arbete inför helgerna för att hitta snygga avslut.

Inför en fasadrenovering görs riskanalys. Där går vi igenom vilka risker som kan uppkomma och vilka åtgärder vi ska utföra för att minimera risken. Två punkter som särskilt kan drabba medlemmarna har vi alltid med redan i planeringsfasen.

Minimera och planera för Buller
Minimera och planera för Damm

Projektspecifik kvalitetssäkring

Vi säkerställer högsta möjliga kvalitet genom vårt kontrollprogram. Det ska vara enkelt att göra rätt och därför vi har tagit fram egna mallar för olika utföranden som vi sedan projektanpassar för varje enskilt projekt.

Egenkontroller, projektanpassade egenkontroller för varje projekt, genom enkla checklistor
Tidsplan, upprättas och bifogas projektplan. Eventuella ändringar förankras med beställare
Dagbok, mall finns för att skriva dagbok som uppdateras från telefon, surfplatta eller dator.
Mottagningskontroll, färdig mall för varumottagning
Bildström, vi iakttar och noterar samt dokumenterar med foto
Slutpärm med usb-minne, vid slutbesiktning överlämnas slutpärm med usb-minne

Vi vill vara med och göra rätt från början. Vi kan hjälpa till att ta fram en underhållsplan för hela fastighetens yttre eller rekommendera duktiga konsulter. En fasadrenovering är oftast ett av dom större projekten vad gäller underhållet i en bostadsrättsförening. Därför är det extra viktigt att göra rätt när det väl är dags.

Ibland kan det behöva göras ett mer grundligt arbete men oftast går stora delar av fasaderna att rädda. Det är varken bra för miljön, plånboken eller för eftervärlden att knacka ned fungerande puts som fortfarande har styrka. Men här krävs kompetens.

Generellt finns det tre typer av renoveringar
Laga, dålig puts och färga, oftast avfärgas hela fasadytan
Nyputs, all puts tas bort in till fast stomme och ny puts stockas ut i omgångar
Ny ytputs, påförs efter att gammal färg och putsyta fräses eller blästras till fast underlag

Ibland kan det vara bättre att budgetera för och dela in projektet i etapper som sträcker sig några år för att säkerställa ett bra resultat. Så att man får med allt och kan ta hänsyn till torktider.

I samband med fasadrenovering och när ställning ändå är byggd kan det vara värt att se över att taken är hela och rena och att avrinning fungerar som den ska. Likaså att se över så att fönstren är i gott skick. Vi tar ansvaret och är vana att vara total/generalentreprenör för renovering av hela fastighetens yttre men tar även på oss att göra utförandeentreprenader.

Vi har behörighet att bygga ställning samt äger eget ställningsmaterial därför vi bygger ofta vår egen ställning. Detta gör att vi får bra flyt och kan vara med och säkerställa kvalitet under hela byggprocessen. Lägger i förankringshål och utför eventuella bättringar samt ser till att området är slutstädat när ställningen är nere och borttransporterad.